Welkom bij KockvanBenthem Makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

OBERNDORF IN TIROL
النمسا

Michael Huber profile image
Michael Huber
Personal Property Advisor
€1,048,000
منطقة المعيشة
114m2
حجم الأرض
N/A
غرف النوم
3

الوصف

تقدم شقق أوبرندورف في تيرول فرصة استثمارية في قلب جبال كيتسبويل الألبية. يوفر هذا العرض الحصري للمستثمرين شقتين أنيقتين في "كيتز سويتس"، بمساحة إجمالية تبلغ 114 مترًا مربعًا للمعيشة والاستخدام، وثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات عصرية، وشرفتين تطلان على المناظر الجبلية الشهيرة. يقع العقار بين كيتسبويل وسانت يوهان في تيرول، ويمزج بين النقاء الألبي والراحة العصرية؛ ما يضمن قيمة دائمة وقابلية عالية للسكن اليومي.

اكتمل بناء "كيتز سويتس" في موسم شتاء 2023/2024، حيث تقدم مستوى رفيع من الفخامة الألبية المدروسة بعناية. تتسم التصاميم الداخلية بالأناقة الخفية، والتجهيزات عالية الجودة، وتوجه خاص نحو الاستفادة القصوى من إطلالات الجبال، خصوصًا جبل "كيتسبويلر هورن". كل شقة مجهزة بالكامل بمطبخ خاص ومساحات معيشية مريحة، تمنح المرونة والخصوصية للنزلاء أو الساكنين. يتوفر مصعد لسهولة الوصول، بالإضافة إلى مرافق تشمل استقبالًا، صالة ضيوف، ومنطقة عافية تضم ساونا فنلندية وساونا بتصاميم خاصة ودش استرخاء وغرفة للاسترخاء.

تدار هذه الشقق باحترافية من قبل "ألبس ريزورت" كأصل سياحي مستثمر يؤجر بأسلوب احترافي، مع عائد سنوي تقديري يبلغ 43,000 يورو (صافي بعد رسوم الإدارة). تُصرف التوزيعات مرتين سنويًا، ما يمنح المستثمرين دخلاً ثابتًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في النمسا. يتيح موقف السيارات تحت الأرض ومساحة التخزين المخصصة أقصى درجات الراحة والخصوصية. إن موقع أوبرندورف على ارتفاع 687 مترًا وبالقرب من ميونيخ وسالزبورغ وفيينا، يضمن طلبًا دائمًا على الإقامة السياحية والترفيهية طوال العام. يمثل هذا العقار استثمارًا يجمع بين القوة المالية ورُقيّ أسلوب المعيشة الجبلية.

استكشف Oberndorf In Tirol مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يتطلب سوق العقارات المحدد في أوبرندورف خبرة ودراية دقيقة. يمدك المستشارون المحليون بوصول إلى عقارات حصرية ويحمون مصالحك في التفاوض ويقودونك عبر الأنظمة القانونية. خبرة الوكلاء تحقق أفضل النتائج في سوق يمزج التقاليد والتميز.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.048.000
المرجع
Alps1073p
AUR
البناء
نوع المنزل
apartment
الغرف
N/A
غرف النوم
3
الحمامات
3
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
114 m2
حجم الأرض
0 m2
المرافق
Lift
Sauna
Bathroom
Wellness area
Floor heating
Satellite tv
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Michael Huber profile image
Michael Huber
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Oberndorf In Tirol

تجمع أوبرندورف إن تيرول بين نمط الحياة الراقي والخدمات المتطورة وجالية دولية ترحب بمالكي العقارات الباحثين عن التميز في السوق العقاري النمساوي الفاخر.