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DELFT
Oude Delft 47 - 2611 BC
Die Niederlande

Jan Paul van Daal profile image
Jan Paul van Daal
Real estate agent
€2,950,000 k.k.
Wohnbereich
543m2
Grundstücksgröße
301m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Canal House Delft bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Nationalmonument im geschichtsträchtigen Herzen der Stadt zu bewohnen. Hinter einer eindrucksvollen Fassade aus dem 17. Jahrhundert erstreckt sich auf ca. 543 m² Wohnfläche ein harmonisches Ensemble aus historischer Monumentalität und zeitgemäßem Komfort.

Eine aktuelle Restaurierung hat sorgfältig historische Details bewahrt und dabei natürliche Materialien, organische Oberflächen sowie nachhaltige Innovationen wie Wärmepumpentechnik und Solarmodule integriert. Das Ergebnis ist ein Haus mit spürbaren Strukturen und außergewöhnlichem Raumklima, geprägt von hohen Decken und originalen Dekorelementen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer Marmordiele, repräsentativen Büroräumen und einem gewölbten Keller, der in einen tropisch gestalteten Garten von 100 m² mit steinernem Abstellraum und diskretem Zugang zu drei privaten Stellplätzen führt. Der Gartenraum mit Fußbodenheizung und kunstvollen Wänden verbindet innen und außen. Das Familienleben und gesellschaftliche Empfänge entfalten sich im großzügigen Wohnraum mit Eichenparkett und vier Meter hohen Decken sowie einer Bulthaup-Küche im rückwärtigen Bereich mit Gaggenau-Geräten.

Fünf Schlafzimmer verteilen sich über die oberen Etagen, darunter eine Galerie-Suite mit Marmorbad, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein lichtdurchfluteter Dachraum mit flexibler Nutzung – alle profitieren von der südlichen Ausrichtung und bewahrter Ruhe des Hauses. Energieklasse B, modernste Sicherheitstechnik und technische Ausstattung machen dieses Grachtenhaus zu einer seltenen Verbindung aus Herkunft und nachhaltigem Luxus im lebendigen Zentrum von Delft.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.950.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Grachtenpand
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1653
Energieausweis
B
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
543 m2
Andere Innenräume
30 m2
Außenbereich am Gebäude
5 m2
Externer Lagerraum
9 m2
Volumen in Kubikmetern
2417 m3
Grundstücksgröße
301 m2
Einrichtungen
Zonnecollectoren
Zonnepanelen
Aan water
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 ED Delft

janpaul@vandaalmakelaardij.nl
+31 (0)15 - 212 73 00

www.vandaalmakelaardij.nl

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Real estate agent