GRAčIšćE

Kroatien

Die Villa Gračišće mit Innen- und Außenpools liegt im ruhigen Ort Batulj, eingebettet im Herzen Istriens. Auf einem 1.057 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über 390 m² und verbindet traditionelle sowie moderne Architektur in einer Umgebung voller Stille. Das 312 m² große, durchdacht gestaltete Interieur bietet großzügigen Wohnraum mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eine lichtdurchflutete Terrasse, ein exklusives Heimkino sowie ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum. Das Erdgeschoss vereint Esszimmer, Wohnbereich sowie eine einladende Küche, in der sich gesellige Runden hervorragend organisieren lassen – ideal für größere Familien oder Freundesgruppen, die einen reibungslosen Alltag suchen. Ein dezenter Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna sorgt für Rückzug und Entspannung.

Das Leben im Freien steht hier im Mittelpunkt: Ein Swimmingpool mit Sonnendeck und Liegen, eine überdachte Terrasse zwischen Küche und Wohnraum sowie eine beschattete Grillterrasse unter einer Holzpergola laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und elegante Ausstattung verbinden sich in dieser Villa in Gračišće zu einer Oase der Entspannung und des harmonischen Lebens in Istriens stiller Landschaft.

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Die komplexe Immobilienlandschaft von Gračišće erfordert lokale Expertise und erfahrenes Verhandlungsgeschick. Die begehrtesten Anwesen gelangen selten auf den offenen Markt – vertrauenswürdige Berater mit Zugang zu exklusiven Netzwerken sind entscheidend. Ein diskreter Partner begleitet Sie durch Restaurierungsstandards, Denkmalschutzvorgaben und verborgene Schätze, damit Sie stets informiert, sicher und vorteilhaft entscheiden – egal ob bei Auswahl oder Verkauf.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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