Die Villa Millingen aan de Rijn thront am Rande des geschützten Naturreservats Gelderse Poort, erhöht über dem Zusammenfluss von Rhein und Waal. Ursprünglich als Wohnsitz eines Gutsverwalters erbaut, wurde die Villa sorgfältig restauriert und verbindet heute historischen Charme mit stilvoller, moderner Zurückhaltung. Das Anwesen liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.334 m², in dem gestaltete Gärten gestaffelte Privatsphäre, Ruhe und Ausblicke auf Wasser und Landschaft bieten.
Über vier Etagen erstreckt sich die Villa auf 421 m² flexibel nutzbarer Fläche. Auf Deichhöhe verbindet der Hauptwohnbereich Ambiente und Komfort; Panoramafenster mit französischen Türen führen zu einem großzügigen Balkon. Das Arbeitszimmer ist mit einem charakteristischen Kamin ausgestattet, Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind durch einen Glas-Kamin elegant miteinander verbunden und ermöglichen sowohl Offenheit als auch Trennung.
Im ersten Obergeschoss eröffnet ein Wintergarten einen außergewöhnlichen Blick auf Schiffsverkehr und Sonnenuntergänge, ergänzt durch eine Dachterrasse. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein luxuriöses Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sorgen für exklusiven Wohnkomfort. Darüber bietet ein viertes Schlafzimmer mit eigenen Annehmlichkeiten ruhige Privatsphäre, während das Gartengeschoss ein separates Büro oder Gästequartier mit eigenem Eingang und Terrasse beherbergt. Diese Flexibilität erlaubt Mehrgenerationenwohnen oder hochwertige Kurzzeitvermietung, etwa als luxuriöses Airbnb.
Die aufwendige Renovierung zeigt sich bis ins Detail: restaurierte Stuckdecken, moderne Holzfenster mit isolierenden Bleiverglasungen. Solaranlage, Smart Home-System, High-Speed-Glasfaserinternet und Ladestation für Elektrofahrzeuge sorgen für zeitgemäßen Standard. Die Küche wurde aus hochwertigen Materialien mit maßgefertigten Schränken und modernen Geräten gefertigt. Zum Außenbereich gehört eine geräumige freistehende Garage mit Werkstatt. Die 2022 abgeschlossene Gartenanlage bietet mehrere Terrassen, üppige Bepflanzung und mediterranes Flair.
Die Lage in Millingen aan de Rijn, 15 km von Nimwegen entfernt, bietet seltene Ruhe und dennoch Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Sportinfrastruktur, Boutiquen und renommierten Freizeitgebieten. Beek, Kranenburg und Kleve sind direkt erreichbar; Radwege, Fährverbindungen und Flusslandschaften prägen die Region. Für alle, die eine Villa in Millingen aan de Rijn suchen, die Rückzugsort und Statement zugleich ist, bietet dieses Anwesen Herkunft, Lage und Wandelbarkeit mit außergewöhnlicher Ausgewogenheit.
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