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NIJMEGEN
Batavierenweg 44 - 6522 EB
Die Niederlande

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Freek van Camp
Real Estate Agent
€995,000 k.k.
Wohnbereich
226m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Dieses Portico-Apartment in Nijmegen vereint Raum, Licht und anspruchsvollen Luxus in einem der begehrtesten Stadtviertel. Das 226 m² große Apartment befindet sich im sechsten Stock eines gepflegten neunstöckigen Wohnkomplexes und eröffnet durch große Fenster und vier individuelle Balkone einen weiten Blick über Stadt und Fluss. So entsteht eine Atmosphäre, die an ein Penthouse erinnert, aber zugleich Geborgenheit in ruhiger, zentraler Lage bietet.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Nimwegens entfernt und optimal an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, verbindet das Apartment Privatsphäre mit unkomplizierter Erreichbarkeit. Aus ehemals zwei Wohneinheiten ist eine großzügige, logisch gegliederte Wohnung entstanden: Der Wohnbereich mit massiven Eichenholzböden und modernem Gaskamin schließt direkt an die nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone an, wodurch die Räume den ganzen Tag über in Licht getaucht werden. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum. Der Schlaftrakt umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Master-Suite verfügt über eine begehbare Ankleide, Klimaanlage, privaten Balkon und ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Fahrradabstellraum, eine optionale private Garage, externer Stauraum und zahlreiche Anwohnerparkplätze vervollständigen das Angebot und bieten eine harmonische Balance zwischen Rückzug und urbanem Leben im Herzen von Nijmegen-Ost. Diese Portico-Wohnung zum Verkauf verbindet modernen Komfort mit sorgfältigem Design für alle, die authentisches, zurückhaltendes Wohnen suchen.

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Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
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Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 995.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Portiekflat
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1958
Energieausweis
C
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
226 m2
Andere Innenräume
0 m2
Außenbereich am Gebäude
16 m2
Externer Lagerraum
5 m2
Volumen in Kubikmetern
728 m3
Einrichtungen
Tv kabel
Lift
Airconditioning
Schuifpui
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Verbeek Makelaars

Mariaplein 6
6522 AV Nijmegen

f.van.camp@verbeek-makelaars.nl
+31 24 22 00 111

www.verbeek-makelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Freek van Camp
Real Estate Agent