Dieses Doppelhaus in Nothum bietet 145 m² Wohnfläche innerhalb einer Gesamtbaufläche von 286 m² und liegt ruhig auf einem 371 m² großen Grundstück. Das durchdachte, elegante Design zeigt ein ausgewogenes Raumkonzept, das Privatsphäre mit Offenheit auf anspruchsvolle Weise verbindet. Errichtet im Jahr 2015 von Cardoso Construction, ruht das Gebäude auf erdbebensicheren Fundamenten und zeichnet sich durch dreifach verglaste, einbruchhemmende Aluminiumfenster sowie dezente Hausautomatisierung aus.
Tageslicht flutet die Wohnbereiche und betont das 27,52 m² große Wohnzimmer, die 10,69 m² große Einbauküche und drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit 57,47 m², der kreativen Gestaltungsmöglichkeiten Raum bietet. Keller, Technikräume und Garage steigern die Alltagstauglichkeit, während Annehmlichkeiten wie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Solarpanels den Anspruch an Komfort und Effizienz unterstreichen.
Garten- und Straßenblicke prägen die Atmosphäre in ruhiger Wohnlage, nur sechs Minuten vom Knauf-Supermarkt in Pommerloch und sieben Minuten von Schulen, medizinischen Diensten und Freizeitangeboten in Wiltz entfernt. Dieses luxuriöse Haus, das in Nothum zum Verkauf steht, verkörpert dezente Raffinesse im ländlichen Luxemburg.
Entdecken Sie Nothum mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Erfahrene Immobilienberater sind unverzichtbar, da der Markt in Nothum oft diskret und abseits öffentlicher Kanäle funktioniert. Experten bieten Zugang zu exklusiven Objekten, führen Verhandlungen mit Fingerspitzengefühl und sorgen für sorgfältige Prüfung aller Details. Ihr Rat erleichtert den Kauf und öffnet Türen zu seltenen Investitionsmöglichkeiten.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.