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PULA
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€895,000
Wohnbereich
330m2
Grundstücksgröße
815m2
Schlafzimmer
7

Beschreibung

Das Haus Pula lädt anspruchsvolle Eigentümer in eine ruhige Umgebung in Veli Vrh, Kroatien, ein. Am Ende einer stillen Straße und umgeben von viel Grün präsentiert sich dieses großzügige Anwesen mit 330 m² Wohnfläche auf einem 815 m² großen Grundstück, durchdacht aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Der Grundriss bietet Privatsphäre und Flexibilität, mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.

Das Haupthaus umfasst zwei eigenständige Apartments im Erdgeschoss, mit 50,64 m² bzw. 73 m² Fläche, jeweils mit überdachter Terrasse für das Leben im Freien. Im ersten Stock befindet sich eine 115,19 m² große Wohnung mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse von 17 m². Das zweite Obergeschoss bietet ein 76,47 m² großes Apartment, das jeweils großräumige Zonen für Wohnen, Kochen und Entspannung eröffnet. Ein zusätzliches Studioapartment bietet weitere Übernachtungsmöglichkeiten.

Ein 22 m² großer, eingefriedeter Pool ist ruhig in die gestaltete Gartenanlage eingebettet und wird ergänzt durch einen Sonnenbereich sowie einen überdachten Gemeinschaftsbereich. Ausreichend Parkplätze und eine Garage schaffen zusätzlichen Komfort. Sieben Klimaanlagen, Gasheizung und PVC-Fenster mit Insektenschutz bieten alltägliche Behaglichkeit. Mit separaten Stromzählern für jede Einheit eignet sich dieses Anwesen sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und verbindet Zugänglichkeit mit Rückzugsmöglichkeiten.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 895.000
Referenz
652033
EUR
Bau
Art des Hauses
House
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Flächen und Volumen
Wohnbereich
330 m2
Grundstücksgröße
815 m2
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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Pola

Pula vereint kosmopolitischen Lebensstil, historischen Charme und exklusive Immobilien. Bewohner und Investoren profitieren von maßgeschneiderten Services und einer vitalen Gemeinschaft, wodurch die Stadt ein dauerhaft begehrtes Ziel für ein internationales Publikum bleibt.