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ROTTERDAM
Schaardijk 482 K001 - 3064 AM
Die Niederlande

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€2,200,000 k.k.
Wohnbereich
410m2
Grundstücksgröße
1250m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Farmhaus Rotterdam ist ein nationales Monument, in dem Geschichte, Privatsphäre und Komfort auf einer privaten Insel, umgeben von Wasser und Natur, zusammentreffen. Dieses liebevoll restaurierte Woonboerderij, das auf das frühe 18. Jahrhundert zurückgeht, bietet eine Wohnfläche von 410 m², verteilt auf ein charaktervolles historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten. Das Bauernhaus umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Abfolge von Wohnbereichen, die von originalen Holzböden, antiken Kaminen und authentischen Alkovenwänden geprägt sind. Innerhalb seiner geschichtsträchtigen Mauern verbinden sich die stimmungsvolle Wohnstube, das erhöhte Arbeitszimmer und die professionelle Bauernküche zu einem eleganten Ensemble.

Die erneuerte Master Suite verfügt über ein eigenes Bad, während ein separater Entertainmentbereich als Billardlounge oder Gästeunterkunft dient. Im ehemaligen Stall öffnet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Jacuzzi, Fitnesszone und Tageslicht, das durch die originalen Stallfenster strömt. Das ruhige Raumgefühl des Anwesens wird durch 1.250 m² Grundbesitz verstärkt, ergänzt um weitere 4.430 m² Pachtfläche. Hier befinden sich Kirsch-, Walnuss-, Apfel- und Birnbäume, eine Garage mit über 80 m², drei Pferdeställe und ein Gewächshaus.

Nachhaltige Ausstattungsmerkmale umfassen eine hochwertige Dämmung, eine Wärmepumpe, 20 Solarpanels, HR-Verglasung und ein energieeffizientes Heizsystem. Die Lage des Bauernhauses vereint seltene Ruhe mit Stadtnähe – das lebendige Zentrum von Rotterdam ist in nur zehn Minuten zu erreichen, dennoch genießt man hier ein beschauliches Landleben am Rande eines Naherholungswaldes. Hervorragende Verbindungen durch U-Bahn, ParkShuttle, Wassertaxi sowie direkte Anbindungen an die A16 und A20 sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Farmhaus in Rotterdam bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Erbe, großzügigem Raum und diskretem Zugang zur Stadt.

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Merkmale

Schwimmbad
Solarmodule
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.200.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Woonboerderij
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1700
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
410 m2
Andere Innenräume
23 m2
Externer Lagerraum
107 m2
Volumen in Kubikmetern
1652 m3
Grundstücksgröße
1250 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Zwembad
Jacuzzi
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan bosrand
Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Landelijk gelegen
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Van Herk Makelaars Excellent

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xbek@vanherk.nl
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