Das Townhouse Zaltbommel vereint auf seltene Weise Großzügigkeit, historischen Charme und Flexibilität: 299 m² liebevoll restaurierte Innenräume und eine 45 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Waal erwarten Sie hier. Diese Wohn- und Arbeitsimmobilie innerhalb der historischen Wallanlagen bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei miteinander verbundene Wohneinheiten auf einem 204 m² großen Grundstück. Eine Teilung ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich.
Die Architektur bewahrt den Charakter des 17. Jahrhunderts – von freiliegenden Balken bis hin zur alten Wendeltreppe – und passt sich gleichzeitig moderner Wohnkultur an. Die Ausstattung umfasst eine Küche aus dem Jahr 2020, luxuriöse Bäder sowie umfassend erneuerte Dämmung. Jede Etage besticht durch Tageslicht, hohe Decken und ein dezent elegantes Raumgefühl: Die großzügige Küche ist das Herzstück des Familienlebens, während das sonnendurchflutete Atelier oder Studio mit etwa 65 m² eine inspirierende Plattform für Kreativität bietet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit 6,5 Meter hohen Decken und verbindet durch Flügeltüren die Behaglichkeit des Innenraums mit der Ruhe der gestalteten Terrasse, von der sich der Blick bis zum Fluss und zu Olivenbäumen erstreckt.
Tolstraat 21 ergänzt das Ensemble mit einem separaten Studio, Akustikdämmung und eigenem Eingang – ideal als Galerie oder Atelier. Die Energieklasse C unterstreicht die nachhaltigen Modernisierungen wie Dach- und Wanddämmung, hochwertiges Isolierglas, Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen und neunzehn Solarpanels. Zur Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, Alarmsystem und natürliche Belüftung.
In einer Einbahn-Seitenstraße nahe dem lebhaften Zentrum von Zaltbommel gelegen, verbindet diese Lage Privatsphäre mit der unmittelbaren Erreichbarkeit von Cafés, Boutiquen, Schulen, Sportvereinen und Bahnhof. Die Flusspromenade Waalkade und lokale Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt, sodass dieses Townhouse ideal ist für alle, die flexible Raumkonzepte, Geschichte und die Nähe zur niederländischen Kulturlandschaft schätzen.
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