Cet appartement en duplex à Amsterdam Oud-Zuid allie élégance discrète et aisance urbaine, offrant 150 m² d’espace de vie soigneusement agencé. La résidence s’étend sur les niveaux supérieurs du 255-2 Valeriusstraat, entre Valeriusplein et Amstelveenseweg, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam.
Depuis l’entrée privative, un large escalier mène à des intérieurs lumineux aux hauts plafonds, vitraux d’origine et cheminées authentiques. Le séjour de 60 m², bordé d’immenses baies vitrées et de plafonds à 3,07 mètres, propose un rythme ouvert et feutré—les espaces de réception formels se prolongent avec fluidité vers des alcôves privées. La cuisine, dotée d’un îlot central et d’un balcon à la française, invite la lumière naturelle et l’air de la ville. Un balcon distinct à l’avant dévoile une vue arborée sur la Valeriusstraat.
Trois chambres bénéficient de solutions de rangements sur mesure, parmi lesquelles un système de lits superposés personnalisé et un spacieux dressing transformable en bureau. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un généreux rangement intégré. À l’étage, une terrasse de toit de 50 m² offre une vue dégagée en toute intimité—un cadre rare pour des matinées calmes baignées de soleil ou des soirées sereines. Cette structure permet diverses utilisations : bureau à domicile, yoga ou fitness. Le confort est renforcé par le double vitrage, le verre HR, un système de chauffage performant, la climatisation et une isolation méticuleuse.
L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, à proximité immédiate du Vondelpark, des commerces, d’écoles réputées—including The British School of Amsterdam—des transports publics et des axes routiers principaux. Un permis de stationnement résidentiel est disponible. Cette bovenwoning à Amsterdam Oud-Zuid incarne une retraite citadine harmonieuse pour ceux qui recherchent discrétion, clarté des espaces et design intemporel.
Découvrez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
