Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

LAREN

Rossweg 3 - 7245 NJ

Pays-Bas

Surface habitable
185m2

Superficie du terrain
10289m2

Chambres
3

La maison de campagne Laren est nichée dans le paysage forestier paisible de Groot Dochteren, offrant une rare sensation d’isolement et de connexion à la nature. Construite en 1952 et implantée sur plus de 10 289 m² de terrain boisé, cette propriété dévoile un refuge authentique de 185 m² habitables. Les larges perspectives encadrent des chênes majestueux et de vibrants rhododendrons, tandis que la faune traverse librement le jardin et la forêt, renforçant l’atmosphère d’abondance naturelle.

La demeure propose trois chambres et deux salles de bains, dont une suite de plain-pied adaptée à tous les âges de la vie. Les éléments architecturaux classiques—toit pyramidal, larges baies vitrées, portes-fenêtres françaises—favorisent une douce alternance de lumière et d’ouverture. Le salon central, doté d’une cheminée et d’une vue sur le jardin, est le cœur d’une vie quotidienne paisible et confortable. La cuisine attend d’être personnalisée selon les envies, tandis que des prestations telles que l’isolation du toit et des murs ou un système de chauffage moderne contribuent à une efficacité énergétique de classe C.

Une grange indépendante avec garages double porte et espace de rangement apporte une dimension pratique pour les loisirs, outils ou véhicules. Terrasses et sentiers forestiers invitent à savourer chaque saison au sein d’un domaine d’environ un hectare. D’un état de conservation allant de correct à bon, partiellement dotée de double vitrage et équipée d’une chaudière mixte Intergas, cette maison de campagne conjugue authenticité et potentiel de raffinement supplémentaire. La maison de campagne Laren incarne un art de vivre fondé sur l’espace, la discrétion et un attachement durable au lieu.

Explorez Laren avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Les subtilités du marché de prestige à Laren requièrent un accompagnement sur mesure. Les conseillers de confiance ouvrent l’accès privilégié à des biens non diffusés, négocient avec habileté dans l’intérêt d’acheteurs avertis et partagent des conseils précieux sur l’urbanisme en évolution. Que ce soit pour une demeure familiale ou un pied-à-terre discret, le recours à un professionnel garantit des décisions alignées sur les priorités personnelles et financières au sein de ce village confidentiel.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Transfert de propriété

Prix demandé

€ 925.000

Statut

beschikbaar

Acceptation

in overleg

Construction

Type de maison

Landhuis

Type de bâtiment

vrijstaande woning

Période de construction

1952

Classe énergétique

Type de toit

samengesteld dak

Chambres

Salles de bain

Surfaces et volume

Surface habitable

185 m2

Autre espace intérieur

8 m2

Espace de stockage externe

45 m2

Volume en mètres cubes

649 m3

Superficie du terrain

10289 m2

Installations

Rookkanaal

Dakraam

Aan rustige weg

Beschutte ligging

Buiten bebouwde kom

In bosrijke omgeving

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KockvanBenthem Makelaars

Bisschopstraat 18
7571 CZ Oldenzaal

bk@kvbm.nl
+31 541 52 20 22

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Bert Kock

Real Estate Agent

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Laren conjugue de façon exceptionnelle intimité, richesse culturelle et vie de communauté. Les habitants profitent d’équipements raffinés, d’un service discret et d’un art de vivre reconnu, ancré dans le patrimoine et la beauté naturelle.

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Description

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