La maison de ville Matulji se trouve au bout d’une impasse paisible, entourée de forêt et dominant l’Adriatique. Cette propriété bénéficie d’une intimité absolue et offre, à chaque étage, des vues panoramiques sur la mer. Déployée sur 400 m² et trois niveaux judicieusement agencés, la villa harmonise volumes ouverts et espaces plus intimistes. Le rez-de-chaussée propose une grande flexibilité d’usage, avec un vaste bureau, une cuisine d’été, un hammam, un atelier et une loggia ; ce niveau permet d’envisager l’aménagement d’une unité résidentielle indépendante. Le premier étage accueille un espace de vie baigné de lumière, centré autour d’une cheminée, et relié de manière fluide à la salle à manger et à une cuisine équipée d’appareils Gaggenau. Un cabinet de toilette pour invités, une réserve et une suite parentale avec salle de bains privative complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent deux suites supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle de bains – l’une avec douche, l’autre avec baignoire balnéo Whirlpool – ainsi qu’un vaste dressing en chêne et une bibliothèque. Toutes les chambres donnent accès à un balcon avec vue sur mer. Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur qualité tactile, des sols en céramique italienne et espagnole chauffants aux escaliers en granit bordés de ferronneries. Le chauffage central au fioul est complété par des panneaux solaires pour l’eau chaude. Sur un terrain paisible de 1 374 m², la maison profite d’un emplacement surélevé permettant une connexion rare avec le littoral d’Opatija, dans une grande discrétion. Cette demeure raffinée allie avec subtilité paysage, architecture et art de vivre en toute réserve.
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