La villa Rogoznica avec vue sur mer se niche dans la baie de Ljoljinica, à 180 mètres du rivage adriatique et à quelques pas du centre de Ražanj, où marchés, restaurants et cafés offrent une atmosphère conviviale et paisible. Cette villa contemporaine s'étend sur 273 m² d’espace de vie, posée sur un terrain de 687 m², associant une architecture épurée à la douceur de la côte. Livraison prévue en juillet 2025, avec une opportunité rare de participation en joint venture permettant à un acquéreur averti d’influencer les finitions et de superviser l’avancement du chantier en temps réel.
La résidence se développe sur deux niveaux principaux et un sous-sol, comprenant trois chambres généreuses et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour avec cheminée à gaz, d’un espace repas et d’une cuisine, chaque zone s’ouvrant sur de larges terrasses couvertes. Un solarium de 76 m², des douches extérieures, une cuisine d’été et des espaces lounge prolongent la vie vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement du jour jusqu’au soir. À l’étage, les chambres en suite s’ouvrent sur des terrasses privées agrémentées de végétation, offrant la senteur marine et les jeux de lumière du littoral.
L’innovation durable définit cette propriété, dotée d’un toit plat de 86,95 m² équipé d’une centrale photovoltaïque de 12,3 kW et de capteurs solaires, assurant l’alimentation en énergie et en eau chaude. L’autonomie en eau est garantie par une cuve de 2 000 litres et un système de traitement bio-septique, tandis que la climatisation s’appuie sur un réseau subtil d’unités au plafond et aux murs, complété par un chauffage au sol dans toutes les pièces principales. L'accès au garage, les espaces techniques et utilitaires en sous-sol sont intégrés avec soin, assurant à la villa confort et indépendance dans l'un des cadres les plus prisés de Croatie. Cette villa de luxe à vendre à Rogoznica représente un cadre raffiné pour conjuguer intimité et art de recevoir, sublimé par l’horizon adriatique.
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