Cette maison de ville à Vodnjan offre une composition raffinée entre intimité et potentiel, située au calme avec une vue dégagée sur l’archipel de Brijuni. L’édifice développe 495 m² répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 610 m², intégrant harmonieusement plusieurs appartements indépendants. Chaque appartement bénéficie d’un accès privatif, offrant ainsi une grande flexibilité, tant pour une vie familiale que pour un investissement locatif touristique.
Au rez-de-chaussée, un appartement trois pièces accueille avec un salon et une cuisine ouverts, trois chambres, une salle de bain, une vaste terrasse et un jardin privé. Un espace additionnel modulable à ce niveau permet d’envisager une salle de sport, un sauna ou une salle de jeux. Un élégant escalier intérieur en pierre mène au premier étage où un appartement complet attend sa finition finale, laissant place à un aménagement personnalisé.
Le second étage abrite deux duplex, chacun disposant, sur le premier niveau, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse, puis à l’étage, d’une deuxième chambre et salle de bain. Au total, la propriété propose neuf chambres et neuf salles de bains, complétées par un vaste stationnement dans le jardin. L’isolation thermique, intérieure et extérieure, assure un confort en toutes saisons, témoignage d’une construction réfléchie. L’association de la vue, de l’espace et de la situation confère à cette maison de ville de luxe à Vodnjan une offre discrète pour profiter d’un mode de vie souple, multi-générationnel ou d’un placement patrimonial.
Explorez Vodnjan avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Le marché de Vodnjan présente des spécificités, des annonces hors marché à la complexité du zonage urbain, qui nécessitent l’accompagnement d’un expert local. Un conseiller compétent ouvre l’accès à des offres confidentielles, clarifie les contraintes patrimoniales et négocie les meilleures conditions. L’expérience de la négociation et la discrétion sont essentielles pour accéder à l’élite du marché et réaliser une transaction sans encombre.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
