Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

LAREN

Rossweg 3 - 7245 NJ

Paesi Bassi

Superficie abitabile
185m2

Dimensione del lotto
10289m2

Camere da letto
3

La casa di campagna Laren si trova nella tranquilla cornice boschiva di Groot Dochteren, offrendo un raro senso di privacy e un legame profondo con la natura. Costruita nel 1952 e immersa in oltre 10.289 m² di terreno boschivo, la proprietà presenta un autentico rifugio rurale con 185 m² di superficie abitabile. Ampie vedute incorniciano querce maestose e vivaci rododendri, mentre la fauna selvatica si muove liberamente tra giardino e bosco, accentuando l'atmosfera di genuina abbondanza naturale.

L'abitazione offre tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite al piano terra pensata per una vita comoda in ogni fase. Elementi architettonici classici—tetto a piramide, ampie finestre e porte-finestre francesi—creano un ritmo delicato di luce e apertura. Il soggiorno centrale, dotato di camino e affacciato sul giardino, scandisce la quotidianità con comfort e tranquillità. La cucina attende di essere personalizzata secondo il gusto dell’acquirente, mentre dotazioni come isolamento termico del tetto e delle pareti e un moderno impianto di riscaldamento contribuiscono all'efficienza energetica di classe C.

Un fienile indipendente con garage a doppio portone e spazi di deposito offre utilità per hobby, attrezzi o veicoli. Terrazze e sentieri nel bosco invitano a godere pienamente ogni stagione nei quasi diecimila metri quadrati di terreno. Con condizioni da discrete a buone, doppi vetri parziali e una caldaia combinata Intergas, questa casa di campagna bilancia autenticità e margine di raffinamento. Laren invita a uno stile di vita segnato da spazio, privacy e un duraturo senso di appartenenza.

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Le particolarità del mercato di pregio di Laren richiedono un approccio personalizzato. Consulenti di fiducia garantiscono accesso privilegiato a proposte off-market, negoziano per gli acquirenti più esigenti e offrono informazioni preziose sulle dinamiche urbanistiche e di sviluppo. Che si tratti di una residenza di famiglia o di un pied-à-terre riservato, il supporto professionale assicura che ogni decisione rifletta le priorità personali ed economiche in questa realtà esclusiva.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

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Trasferimento di proprietà

Prezzo richiesto

€ 925.000

Stato

beschikbaar

Accettazione

in overleg

Costruzione

Tipo di casa

Landhuis

Tipo di edificio

vrijstaande woning

Periodo di costruzione

1952

Classe energetica

Tipo di tetto

samengesteld dak

Camere da letto

Bagni

Superfici e Volume

Superficie abitabile

185 m2

Altri spazi interni

8 m2

Spazio di stoccaggio esterno

45 m2

Volume in metri cubi

649 m3

Dimensione del lotto

10289 m2

Servizi

Rookkanaal

Dakraam

Aan rustige weg

Beschutte ligging

Buiten bebouwde kom

In bosrijke omgeving

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360°

360°

KockvanBenthem Makelaars

Bisschopstraat 18
7571 CZ Oldenzaal

bk@kvbm.nl
+31 541 52 20 22

www.kvbm.nl

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Bert Kock

Real Estate Agent

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Laren offre una combinazione unica di privacy, ricchezza culturale e senso di comunità. I residenti godono di servizi raffinati, discrezione e uno stile di vita apprezzato a livello internazionale, immerso in natura e tradizione.

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