Bovenwoning te koop in Amsterdam, Nederland | Hoofdweg 4 2 1058 BC

Hoofdweg 4-2, 1058 BC Amsterdam

Ruim en stijlvol gerenoveerd bovenhuis (ca. 154 m²) met eigen entree en royaal dakterras! De woning bestaande uit twee woonlagen beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en bijzonder veel bergruimte. Dit karaktervolle appartement is gelegen op een toplocatie, op de grens van Oud-West en Zuid, nabij het Vondelpark en met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen.

Ligging en bereikbaarheid

Dit bovenhuis ligt aan een rustig deel van de Hoofdweg met een brede stoep en veel groen, op loopafstand van de Overtoom en de Amstelveenseweg. De buurt biedt tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edel, Café Oslo en Bar Kosta. Verder zijn basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, supermarkten (Lidl en Jumbo) en diverse winkelstraten (Kinkerstraat, Ten Katestraat, Overtoom en Zeilstraat) te vinden binnen handbereik.

Het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op nog geen vijf minuten lopen. Parkeren kan voor de deur met een vergunning en binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Zaanstad. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen op korte afstand en diverse OV-lijnen brengen u snel naar onder andere station Zuid, het Centraal Station, het Leidseplein en de Jordaan. Per fiets bent u binnen vijf minuten bij De Hallen, het Hoofddorpplein en de Kinkerstraat en binnen tien minuten begeeft u zich bij het Concertgebouw en de bruisende binnenstad.

Indeling

Tweede verdieping

Bij binnenkomst via de eigen entree leidt een brede, karakteristieke trap naar de tweede verdieping. Hier komt u in een ruime hal met toegang tot de bijkeuken/wasruimte, een separaat toilet en de woonkamer gelegen aan de voorzijde. Dankzij de indrukwekkende breedte van zeven meter is er een extra zijkamer gecreëerd, ideaal te gebruiken als loungehoek of studeerkamer. Opvallende kenmerken zijn de sfeervolle brickwall in de hal, stalen deuren, hoge plafonds met zichtbare balken en een moderne, robuuste keuken als centraal punt van de woning. De eetkamer aan de achterzijde grenst via schuifdeuren aan het balkon (ca. 5 m²) gelegen op het oosten, terwijl de woonkamer met gashaard een prachtig weids uitzicht biedt. De keuken is uitgerust met een stijlvol keramieken keukeneiland, veel kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiger, een brede oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. De voormalige keuken fungeert nu als royale bijkeuken en extra opslagruimte, een waardevolle toevoeging aan deze etage.

Derde verdieping

Een tweede trap leidt u vanaf de tweede verdieping naar de slaapverdieping en teven de bovenste verdieping van dit pand. Hier zorgt een ruime overloop met daklichten voor bijzonder veel natuurlijk licht. Het dakraam valt te verduisteren middels praktische schuifgordijnen. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet, evenals een grote inbouwkast en toegang tot het tweede balkon (ca. 6 m²) gelegen op het oosten. Ook de tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer, bereikbaar via de gang, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Via een moderne stalen trap bereikt u het indrukwekkende dakterras van circa 59 m², een heerlijke plek om de gehele dag in de zon te genieten. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vliering aan de voorzijde, ideaal voor koffers en seizoensspullen en toegankelijk vanuit één van de slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 154 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Royaal dakterras van ca. 59 m²
- Twee balkons (ca. 5 m² en ca. 6 m²)
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Twee badkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Monument
- Recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 29-02-52, met een jaarlijkse canon van € 1.933,48 exclusief inflatie
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 200,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden