Landhuis te koop in Laren, Nederland | Markeloseweg 25 7245 TP

Erve Delta: weelderig luxueus in het coulisselandschap van Verwolde

In het prachtige buitengebied van Laren, rondom de uitgestrekte bossen van landgoed Verwolde, ligt deze spectaculaire beauty: een landhuis dat verrast met haar weelderige interieurs en prachtige tuinen, inclusief een heerlijke wellness met sauna en fitnessruimte.

Erve Delta werd gebouwd in 1928 en is wat haar invulling betreft inmiddels lichtjaren verwijderd van haar oorspronkelijke functie. Waar het sobere boerenleven zich afspeelde, is er nu ruimte om te werken, te ontspannen en te koken op hoog niveau. Het landhuis heeft een royaal woonoppervlak van 376 m², staat op een ruim perceel van een dikke 5.000 m² en beschikt over een keur aan opstallen. In de afgelopen jaren werd het huis getransformeerd tot een lusthof waar ‘high design’ hand in hand gaat met het authentieke karakter van Delta. In de afwerking heeft men gekozen voor hoogwaardige materialen, wat het gevoel van pure luxe en elegantie nog eens beklemtoond.

En heeft u altijd al een B&B willen hebben? Bij het huis hoort een fraai appartement, gesitueerd in het bijgebouw – compleet met keuken, slaap- en badkamer.

Een sprookje uit Duizend-en-een-nacht
Dit huis is een droomplek, waar samen genieten van de goede dingen van het leven duidelijk voorop staat. Het klassieke uiterlijk herbergt een bijzonder interieur, waarbij men het gevoel krijgt in een sprookje uit Duizend-en-een-nacht terecht te zijn gekomen. Het hele huis is voorzien van een fraai lichtplan waardoor het interieur (Roche Bobois) steeds op de voordeligste wijze wordt uitgelicht.

Maar, het is toch vooral de indrukwekkende woonkeuken die de eye-catcher is, met z’n heerlijke zithoek rondom de sfeervolle haard, het luxueuze kookeiland en de lange eettafel, die uitnodigt om gezamenlijk het leven te vieren. De uitzichten rondom zijn ronduit schitterend – ieder raam is een schilderij op zich.

Uiteraard werd er ook aan verduurzaming gedacht; het huis kreeg rondom nieuwe ramen met HR++glas, het isolatiepakket werd flink geüpgraded, er werd vloerverwarming aangebracht – zowel beneden als boven - en op het dak werden 30 zonnepanelen gelegd, waardoor het huis een fraai energielabel A kreeg.

Laren
Dit bijzonder landhuis ligt in het groene buitengebied van Laren, dat gekenmerkt wordt door het Achterhoekse coulisselandschap, boordevol slingerende boerenweggetjes, historische houtwallen en uitgestrekte akkers. Laren is een gezellig dorp met diverse winkels en een supermarkt, een wereld(beroemde) bakker en gezellige horeca, waarvan de uitgebreide terrassen bij de eerste zonnestralen al vollopen. Deze plaats staat bekend om haar natuurschoon, want het wordt omgeven door landgoederen en bossen.

Voor de sportievelingen onder ons: Laren heeft een buitenbad, een tennisbaan en een sportschool op 800 meter, en in op diverse plaatsen kunt u opstappen op de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Uitvalswegen zijn ook dichtbij: de A1 ligt op vijf minuten, dus stadse gezelligheid is niet ver. Ook bereikt u de randstad binnen een uur.

Begane grond
Er zijn twee opritten; de hoofd oprit met vier parkeerplaatsen, en de kleinere, die leidt naar de royale carport met twee parkeerplaatsen, voorzien van een oplader voor elektrische auto. Entree in de vestibule, met links de technische ruimte - die opent in de sluis in het tussenlid tussen woonhuis en het appartement - en rechts de studeerkamer.

Aansluitend de centrale hal; ruim, licht en de opmaat voor het huis, met de sfeervolle zitjes en de royale wijnkast onder de trap. Er is een trap en WC met fonteintje. Op de vloer een strakke gietvloer. Vanuit deze ruimte toegang tot de zitkamer, bijkeuken en de waanzinnige woonkeuken.

De woonkamer is zonnig en ruim, een heerlijke kamer om bij de haard gezeten weg te duiken in een boek of voor de wekelijkse filmavond met een grote bak popcorn op schoot. Aansluitend de werkkamer, met de oude schouw.

Centraal de bijkeuken met een deur naar de tuin en een pantry met koel vriescombinatie.

De eetkeuken, die zich in de voormalige deel bevindt, is ruim 70 m² groot en biedt – met de met glas ingevulde deeldeuren – een schitterend uitzicht op de tuin.
De keuken zelf is een huzarenstukje design en ambacht van de hand van Arclinea, met een spectaculair bronskleurig kookeiland met een werkblad van groen marmer, met een extra brede inductieplaat (Gaggenau) met down-draft afzuiging en een Quooker Cube, verzonken stopcontacten en uiteraard héél veel bergruimte in de laden.
De apparatenwanden hebben eiken fronten en zijn al even indrukwekkend; een grote koelkast en diepvries flankeren twee manshoge wijnklimaatkasten. Daarnaast de apparatenwand met afwasmachine, bergruimte, bordenwarmer en heteluchtoven. Alle keukenapparatuur is van het merk Gaggenau

Boven
De lichte overloop grenst aan drie slaapkamers, waarvan twee suites met eigen badkamer. De ouderslaapkamer maakt dat je je waant in een boetiekhotel, met een walk-in closet en een geïntegreerde badkamer met bad, inloopdouche en wastafels. En, bubbelen in het vrijstaande bad wordt nog zaliger als u de openhaard-achter-glas erbij inschakelt. Op de overloop de bergruimtes en een separate Geberit AquaClean WC.

B&B/ Appartement
In het bijgebouw is een compleet en sfeervol appartement ingebouwd, met een ruime slaapkamer, een gezellige living met openhaard, een badkamer met inloopdouche, wastafel en WC en een moderne keuken met inductieplaat en inbouwapparatuur als een afwasmachine en een ijskast.

Buitenruimte
Het perceel met de tuin en de naastgelegen weide met boomgaard en waterpartij, meet 5.056 m2 en dat is groot genoeg om alle ruimte te ervaren, maar handzaam genoeg om niet overweldigd te worden door onderhoud. De aanleg is een visueel spektakel, met ruime borders, fraaie heesters en schitterende zichtlijnen; alles is doordacht en met een flinke dosis groene vingers aangelegd. Gemak van programmeerbaar beregeningssysteem met gebruikmakend van het grondwater.

Rondom het huis is een prachtig terras aangelegd, met ruimte voor lange tafels en zonnige zomeravonden vol gezelligheid. In de tuin is overal wel een zitje te vinden. De elegante vijver met gebeeldhouwde friezen is een markant punt in de tuin. Verderop vinden we de sauna met buitendouche (warm/koud water) en kantelemmer en de design-ingerichte tuinkamer inclusief pantry met koel- en wijnkast die – zowel geopend als afgesloten – het hele jaar een heerlijke plek biedt om te chillen.

Daarbij is er uiteraard een schuur met ruimte voor de grasmaaier, de tuinspullen en -gereedschappen.

Kortom
Dit landhuis is een sprookje dat u zelf moet ervaren! We nemen u graag mee voor een uitgebreide ontdekkingsreis bij Erve Delta.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928 (2010 en 2011 volledig verbouwd en in 2013 is er een nieuw gastenverblijf gebouwd)
Onderhoud: Zeer goed
Isolatie: Optimaal geïsoleerd
Verwarming: CV combiketel: Intergas (2010), vloerverwarming , gashaarden
Zonnepanelen: Dertig panelen
Ligging: Buitengebied, rustig gelegen
Bestemming: Wonen
Berging: Houten schuur
Parkeren: Op eigen terrein
Woning/sauna/tuinhuis en buiten rondom de woning is voorzien van een beveiligingssysteem (AJAX) met doormelding naar de meldkamer.
Tuin is voorzien van een programmeerbaar grondwater-beregeningssysteem.

De woning wordt zowel leeg als gedeeltelijk en/of volledig gemeubileerd met ongebruikte inventaris aangeboden.

Inhoud: 1438 m³
Woonoppervlakte: 376 m²
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 5.056 m²
Energielabel: Energieklasse
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.