Herenhuis te koop in Oisterwijk, Nederland | George Perklaan 3 5061 VN

Voor de liefhebber van monumentaal wonen in één van de meest geliefde groene lanen van Oisterwijk!

In de George Perklaan, gelegen in een parkachtige woonomgeving, staat deze bijzonder karakteristieke, uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa “Sonnevanck”.
De gewilde locatie kenmerkt zich door het groene karakter, de ruime percelen en de uitstekende ligging op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum en het NS-station van Oisterwijk.

“Sonnevanck” is een statige familiewoning en biedt vele gebruiksmogelijkheden; zo heeft u naast meerdere comfortabele woonvertrekken op de parterre, de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang. Ook het grote atelier en het compleet geïsoleerde tuinhuis nodigen uit om er een geheel eigen invulling aan te geven.

De, in 1912 onder architectuur gebouwde, villa beschikt over prachtige authentieke details. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte, terwijl elke kamer zijn eigen unieke sfeer heeft.

De huidige bewoners hebben vanaf de aankoop in 1994 de woning met veel gevoel voor stijl en detail weer in oude luister hersteld. Daarbij zijn wooncomfort en duurzaamheid niet vergeten. Historie en hedendaags wonen worden hier prachtig gecombineerd.

Oisterwijk is bekend vanwege de prachtige natuur en uitstekende voorzieningen. Goed Openbaar Vervoer, waaronder een NS Station en haar centrale ligging tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg maken Oisterwijk een geliefde plek om te wonen.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 268 m2
Inhoud: ca. 987 m3
Perceeloppervlak: 912 m2
Bouwjaar: 1912
Indeling

Parterre
Statige hal
Bij binnenkomst in deze prachtige villa wordt u meteen blij verrast. U treedt, via de vestibule, binnen in de imposante hal, met een hoog plafond en een schitterende lichtinval dankzij de prachtige tussenpui voorzien van glas-in-lood. De hal heeft een geweldig mooie antieke tegelvloer, nieuw gelegd en voorzien van vloerisolatie en aangename vloerverwarming.

De hal geeft toegang tot alle leefruimtes op de parterre.

Serre
Via de hal is de serre-kamer aan de voorzijde te bereiken. Een zonovergoten, heerlijke ruimte waar u fijn kunt werken, uw hobby kunt uitoefenen of waar uw kinderen lekker kunnen spelen. De serre-kamer heeft openslaande tuindeuren die uitkomen in de voortuin.

Woonkamer en eetkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De sfeer ademt rust uit, nostalgie. Ook hier fraaie, hoge plafonds, prachtige ornamenten, hoge raampartijen waardoor er optimale lichtinval is. De woonkamer loopt over in de eetkamer, gescheiden door mooie 4-slags en suite deuren. In beide kamers ligt een massief teakhouten parketvloer, in visgraat gelegd en voorzien van dubbele bies en band. De openslaande deuren naar de tuin en de prachtige schouw met insert houthaard maakt het plaatje van de statige eetkamer compleet.

Keuken
De keuken ligt in het verlengde van de eetkamer en is gericht op de zonnige achtertuin. Met twee dubbele openslaande tuindeuren loopt u zo heerlijk het terras op, de tuin in. De woon/leefkeuken is wederom bijzonder licht en zonnig dankzij de vele raampartijen rondom. De keuken is geheel in stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken, ook deze heeft een toegangsdeur tot de tuin. Het is een fijne, praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een extra koel/diepvrieskast.

Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje; alsmede de toegang tot de kelder.

Kelder
De kelder is met een vaste trap bereikbaar. Het is een praktische ruimte; ideaal voor het opslaan van uw heerlijke wijnen en extra proviand.

Via de mooie bordestrappen bereikt u de eerste en tweede verdieping. Het zal u opvallen dat ook hier de plafonds aangenaam hoog zijn en eveneens voorzien zijn van originele sierstucranden.

Eerste verdieping
Grenzend aan de royale overloop bevinden zich drie ruime kamers, een toiletruimte, de badkamer en aan het eind een balkon met uitzicht op de voortuin. Via de balkondeur in de kamer met de vaste kastenwand is het plat-dak met de vluchttrap bereikbaar.

Badkamer
De geheel in stijl opgetrokken badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een dubbele antieke marmeren wastafel, een inloopdouche en een vaste kast. Er is aangenaam daglicht toetreding en de royale ruimte is goed te ventileren door 2 grote openslaande ramen.
Tweede verdieping
Wat een verrassing deze riante, veelzijdige verdieping. Nu in gebruik als zeer aangenaam atelier met volop daglicht toetreding, goede plafondhoogtes, een fraaie erker en veel kastruimte. Tevens is er nog een extra slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand aanwezig.

De gehele tweede verdieping is uiteraard vrij in te delen en voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt. Zo zou u er eenvoudig een mooie master bedroom kunnen realiseren met tweede badkamer.
Ook deze ruimte is via een vluchttrap aan de buitenzijde bereikbaar

De tuin
Geheel in Engelse stijl van de woonomgeving is de sfeervolle tuin aangelegd. Het is een brede, diepe tuin met diverse terrassen, vele mooie hagen, rozenstruiken en een grote variëteit aan vaste planten welke het gehele jaar door iets van hun pracht laten zien. De hoogtefoto laat duidelijk de structuur van de tuin zien. Andere foto’s geven een impressie van hoe de cottage-achtige tuin er in het voorjaar en in hoogzomer uitziet. De overkapping van het tuinhuis biedt een gezellig terras waar u in het voor- en najaar heerlijk kunt genieten.

Tuinhuis
Achter in de tuin bevindt zich een ruim, volledig geïsoleerd stenen tuinhuis met een complete zolderverdieping. Deze lichte ruimte met ramen en tuindeuren naar het terras is voor talloze doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
- “Sonnevanck” en de aangrenzende villa zijn dusdanig ontworpen dat de belangrijkste leefruimtes niet aan elkaar grenzen maar gesitueerd zijn aan de buitenzijden, gescheiden door twee centrale hallen en tussenvertrekken.
- Aangezien het een gemeentelijk monument betreft, is er geen verplicht energielabel aanwezig.
- In de serrekamer zijn voorzieningen (water, riolering en vloerverwarming) aangelegd voor het eventueel realiseren van een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
- In de eetkamer is recentelijk de gashaard vervangen door een hoog rendement insert houtkachel
- Aanwezigheid van een beregeningsinstallatie met eigen waterput en pomp.
- Aanwezigheid van zonnepanelen op het plat-dak.
- Het dak van het tuinhuis biedt mogelijkheid voor het plaatsen van extra zonnepanelen.
Locatie:

- Gelegen in villapark “Hoog”, rond 1910 aangelegd als Engelse parkachtige woonomgeving
- Een van de oudste monumentale lanen in Oisterwijk
- Rustige, verkeersarme eenrichtingsstraat (voornamelijk bestemmingsverkeer)
- Vrij, groen uitzicht aan voorzijde.
- Meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen in de laan
- Gelegen op 5 minuten lopen van het Bourgondische centrum en op 7 minuten loopafstand tot het NS station
Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, oftewel “De Parel In ’t Groen”, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.
Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen.
Kortom, niet voor niets is Oisterwijk tot een van de vijf mooiste dorpen in heel Nederland verkozen en heeft het echt heel veel te bieden. Een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk!

Bent u na het zien van de foto’s en het lezen over deze unieke, statige halfvrijstaande villa geïnteresseerd geraakt en ziet u zich wel wonen in deze speciale, markante woning? Neemt u contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 – 528 55 39, makelaar in exclusieve objecten. Meer informatie op www.finesse-makelaardij.nl