House 要价 in Buje, 克罗地亚 | Istra, Buje, residental and business house 750m2 in the center of the town | 593962

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Mateja Funtek Derča

Personal Property Advisor

mateja@baerzproperty.com

生活区
750m2

地块大小
666m2

卧室
3

Buje别墅坐落于伊斯特拉最成熟的地段之一，罕有地兼顾住宅与商业功能。物业占地666平方米，总建筑面积约750平方米，将历史石材与2006年完工的现代扩建和谐融合。整体布局分为互相关联却又保持独立氛围的两大部分。旧有石结构横跨两层，承载原始意蕴；新建的三层翼楼则增添当代灵活性。

正面为宽敞的商业空间，包含两间用于办公的房间，上有夹层，并配设110、30及60平方米互通的展示区。后部以可驾车直接通达的130平方米仓库和同样面积的地库或工作坊划分，各自设有独立货运入口。新翼首层设有两套各130平方米的商用套间，适宜企业或创意用途，其中一套配备厨房与租赁设施。

住宅部分巧妙地独立于旧楼之上一套110平方米的公寓通过专属入口及楼梯进入。三间卧室、客厅、带餐区的厨房、两处露台与精心布置的卫浴间铺满自然光。整体饰面细致考究：铝合金框架、瓷砖、大理石楼梯、历史空间内的玻璃栏杆，以及新区域采用的复合地板。配套设施包含三相电及供水。

此物业为业主提供高度多元可能，可作迷你酒店、诊所、私人住宅或画廊之用。各功能空间均可独立进出，并已预留电梯井，确保未来使用上的适应性。

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